חברת אביב מליסרון
עושה את זה קצת אחרת,
כי בבית אפשר להתפשר על הכל,
אבל אי אפשר להתפשר על הבית.
One of a Kind
תל אביב היא אבן שואבת לכל מי שרוצה להגשים את החלום בגדול. מוקד של אורבניות פועמת עם אינספור אפשרויות. ובלב העיר האייקונית הזו, נמצאת שכונת מעוז אביב – פנינה נדל"נית יוצאת דופן, אי פסטורלי וירוק המאפשר ליהנות משלווה עטופה בטבע. מזה עשרות שנים ששכונת מעוז אביב מתנהלת כשמורה קסומה בתוך יער ירוק, עם מרחבים פתוחים ותחושת אינטימיות קהילתית וכעת, חברת אביב מליסרון היא הראשונה והיחידה לחדש את צפון השכונה המבוקשת.
את פרויקט המגורים תכנן משרד האדריכלים BLK ברעלי-לויצקי-כסיף המתמחה במציאת פתרונות אדריכליים יצירתיים באזורים אורבניים מרכזיים ובעלי חשיבות היסטורית ותרבותית. הוא כולל בניין בן 10 קומות ושלושה בנייני בוטיק בני 8 קומות בתמהיל דירות מגוון, המבטיחים חווית מגורים אינטימית וייחודית, בבניה ירוקה. ממש כמו לחיות בקיבוץ רק בעיר.
Pastoral
Environment
מעוז אביב היא אחת השכונות הכי מיוחדות בעיר תל אביב. מי שהחלה את דרכה בימי המדינה הצעירה כאגודה שיתופית קטנה הפכה להיות שכונה, שמציעה כיום לתושביה שילוב יחיד במינו בין טבע ירוק, חיי קהילה עשירים ולוקיישן מבוקש בצפון הנחשק של תל אביב. המיקום המושלם מעברו הצפוני של נחל ופארק הירקון, בסמוך לשכונות נאות אפקה, שיכון דן, הדר יוסף ותל ברוך בשילוב מגוון מוסדות החינוך ומסגרות הנוער הפועלות בתחומי השכונה ובסמוך לה, הפכו את מעוז אביב לבחירה המועדפת עבור משפחות צעירות המחפשות קהילה איכותית וחזקה.
השכונת טובלת במרחבים ירוקים לצלילי ציוץ ציפורים ומאפשרת קרקע פורייה לפעילות קהילתית חמה ועוטפת. היותה של השכונה אגודה שיתופית הדואגת לתחזוקת ושימור אוצרותיה הציבוריים, תורמים לאווירת השיתוף והקהילתיות המהווים מאפיין יוצא דופן ונחשק בסגנון החיים האורבני של ימינו. התושבים דואגים להפיק אירועי תרבות בחגים והקרנת סרטים משותפת בערבי הקיץ, מתחת לכיפת השמים ואילו הספרייה הקהילתית משמשת כמקום בו הילדים יכולים להיפגש ולחלום לאורך כל השנה.
Stay Connected
לצד היותה של שכונת מעוז אביב אי שקט ופסטורלי, מתאפיינת השכונה בנגישות מקסימלית לעורקי התנועה הראשיים של האזור, ביניהם נתיבי איילון ושדרות רוקח. בזכות תחנת רכבת האוניברסיטה של רכבת ישראל והקו הירוק של הרכבת הקלה, לדיירי פרויקט מעוז אביב BY AVIV אפשרויות רבות של אמצעי התחבורה הציבורית המתקדמים ביותר בישראל, מבלי שיצטרכו להזיז את הרכב הפרטי בכדי להגיע לעבודה או למוקדי הבילוי האינסופיים של העיר.
בנוסף לכך, נהנים תושבי שכונת מעוז אביב והסביבה ממתחם בילוי ופנאי איכותי הנמצא בשכונה עצמה, ומשמש כמקום המפגש המועדף על תושבי השכונה והסביבה. כמו כן, בלב השכונה תמצאו את בית הספר היסודי המוביל "מגן" ושני גני הילדים: "צב" ו"פיקוס". בנוסף, ביה״ס "ונצואלה-קלישר" ושבט הצופים "הנשיא" ממוקמים על התפר שבין שכונת מעוז אביב לתל ברוך הסמוכה. השכונה נמצאת במרחק קצר מאוניברסיטת ת״א כמו גם ממכללת לוינסקי וסמינר הקיבוצים, והדיירים ייהנו מגשר להולכי רגל ורוכבי אופניים אשר יחבר בין השכונה לאוניברסיטה ועתיד לקום בשנים הקרובות.
Your Private Island
פרויקט מעוז אביב BY AVIV יכלול תמהיל מגוון של דירות קטנות בנות 3 חדרים ועד דירות בנות 5 חדרים.
דירות ה-PREMIUM יכללו דירות קרקע מיוחדות, מבחר פנטהאוזים מרהיבים המתפרסים על פני מפלס אחד ומשקיפים לנוף שופע ירוק. דירות הפרויקט מאופיינות בחללים מרווחים ומפרט יוקרתי ומפנק. בנוסף, הקפדנו על פרטיות מקסימלית בכל היבט, בין אם זה בבנייני הבוטיק בני 8 קומות ובהם שתי דירות בקומה ופנטהאוז אחד לכל בניין ובין אם זה בבניין בן 10 קומות בלבד עם פינת שדרת חנויות אינטימית לדיירי השכונה.
הפרויקט הינו בעל תקן בנייה ירוקה של 3 כוכבים, המבטיח צריכה אנרגטית נמוכה, צריכת מים מופחתת, טכנולוגיות בניה מתקדמות, מערכת איסוף גשמים בגגות ובפיתוח, עמידות אקוסטית משופרת, מערכת אשפה פנאומטית מתקדמת, בינוי תומך לקירור פסיבי באמצעות אוורור טבעי וחיסכון במערכות המיזוג, חדר מיחזור ייעודי, שימוש בחומרי בניה ירוקים ומתקדמים ועוד. פרויקט המגורים מתאפיין במרווחים פתוחים בין ארבעת הבניינים, ארבע כניסות נפרדות לכל בניין, חניון פרטי לדיירי הפרויקט בעל שני מפלסים ושפע ריאות ירוקות עם שבילים לרווחת דיירי הקומפלקס. מדובר בחוויית מגורים ייחודית ואינטימית. כל הדיירים יהנו מ-2 חניות אופניים לדירה ומעלית אופניים ייעודית מהחניון וזאת כחלק מהחזון להקל ולייעל את ההתניידות באמצעות אופניים ברחבי העיר.
Quality by Design
על תכנונו של פרויקט מעוז אביב BY AVIV הופקד משרד BLK ברעלי-לויצקי-כסיף.
מדובר באחת מפירמות האדריכלות המובילות בארץ, האחראית על יצירות אדריכליות אייקוניות בישראל ומעבר לים.
״תכנון המבנים נעשה תוך הקפדה של שמירת ה-DNA השכונתי. באמצעות הליכה חוייתית בין המרחבים העוטפים את הפרויקט הדיירים נהנים משילוב הרמוני של פרטיות, קהילה וקיימות עם עיצוב המתחשב בעבר ומהווה זהות ייחודיות בעיר.״
Welcome to the Family
את מעוז אביב BY AVIV יוזמת ומבצעת חברת אביב מליסרון ואביב אורבן. חברת אביב מליסרון הינה חברת בת של חברת מליסרון, ענקית הנדל"ן הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב וכלולה במדד ת"א 35.
השילוב יחד עם חברת אביב אורבן, המתמחה בפרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב, מבטיח פרויקט יחיד במינו אשר יביא רוח של התחדשות וקידמה לשכונה המבוקשת ביותר בתל-אביב.
עוצמתה של אביב מליסרון טמון באחריות המלאה שלה על כל שלבי הפרויקט – משלב הייזום, דרך התכנון ועד לבנייה, כולל תקופת הבדק ושינויי הדיירים. בכך היא מהווה למעשה One-Stop-Shop ואינה תלויה בצדדים שלישיים. הדבר מעניק לה עצמאות מלאה לאורך כל חיי הפרויקט ואפשרות למעקב הדוק אחר התקדמותו, בעוד לקוחותיה זוכים בשקט נפשי מלא ובידיעה שיש לפרויקט כתובת אחתברורה לכל אורך התהליך וסטנדרט של איכות חסר פשרות.
אביב מליסרון הינה אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל אשר מתמחה בייזום וביצוע פרויקטי מגורים, יוקרה ומסחר. עיקר התמקדותה הינו בפרויקטי התחדשות עירונית בלב אזורי הביקוש בישראל עם עשרות פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור המממשים תפיסת עירוב שימושים ומשלבים בין מגורים למסחר, כדי ליצור מרחבי חיים חדשניים ומודרניים העומדים בתקני הבטיחות והבנייה העכשוויים ביותר.
חברת מליסרון, בשליטת עופר השקעות ובניהולם של ליאורה עופר (יו"ר) ואופיר שריד (מנכ"ל), הינה חברה המתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים ומתחמי משרדים ופארקי הייטק הממותגים תחת השם "עופר" והינה מהחברות המובילות בישראל בתחום זה. נכון למועד זה, בבעלות החברה ובניהולה 28 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-915 אלף מ"ר בתוספת 26,000 מקומות חניה. שטחי ההשכרה מאוכלסים בשיעורי תפוסה גבוהים של כ-99%. בנוסף, פועלת מליסרון בתחום הנדל"ן למגורים באמצעות חברת אביב מליסרון המתמחה בייזום ובנייה למגורים ויוקרה בדגש על פרויקטי התחדשות עירונית באזורי הביקוש בישראל.
חברת אביב אורבן מתמחה בייזום פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר ופעילותה מהווה נדבך נוסף בעשייה ארוכת השנים של קבוצת אביב. אביב אורבן פועלת לקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ובפרט פרויקטים של פינוי בינוי באזורי ביקוש ומובילה לבנייתם של אלפי יחידות דיור שביניהם גם פרויקט חפץ חיים 11-13. כל זאת תוך שאיפה בלתי מתפשרת לבחירה קפדנית של מיזמים נבחרים בתחום, בחירת מיקומים משובחים ומודעות סביבתית.